溫州市建設工程咨詢有限公司受溫州市城建資產經營管理有限公司委托，就城市陽臺商業中心121-123鋪位（生活美學復合空間）進行公開招商，歡迎國內合格的潛在競租人前來競租。

一、招商項目的基本情況和要求

1、項目概況：位于濱江商務區17-02地塊內地下一層，東側為甌江路、西側為商務六路、北側為商務四路、南側為商務三路；其中本次招商為121-123鋪位使用面積為820.9499平方米（具體以最終測繪面積為準）。

2、項目業態：主要作為舉辦展示生活美學空間：集場景式銷售空間、藝術展覽區、生活情境展示等，于一體的生活美學復合空間。

3、經營期限：8年（含培育期）

4、限價：每平方米租金不低于40元/月

5、店面裝修檔次、格調等實際出店效果不得低于競租文件中的概念性設計方案。

6、競租人承諾單店（硬）裝修投入超過2500元/㎡并提供承諾書的，給予2年的培育期，如認定不足2500元/㎡的，不給予培育期；（硬裝修指的是：基礎的水電、廚房的燃氣排油煙、空調新風、地面的地磚、墻面的油漆、頂面的吊頂、櫥柜衣柜等木作、馬桶浴缸等不可移動的建材等部分，其他部分不計。）如競得后獲得溫州市、區政府對本標的首店業態認可或補助的，憑相關證明材料，再給予1年培育期；

7、其他未盡事宜詳見招商文件。

二、合格競租人的資格要求：

1、具有獨立企業法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力。

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

3、參加招商活動前近三年內有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄、嚴重失信行為和行賄記錄。

4、最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。競租人及最大股東均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現近兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加本次招商活動。

5、競租人具有場景式銷售空間、藝術展覽區、生活情境展示中任意二類業態組合的出店能力。

6、本項目不接受聯合體前來競租。

三、招商文件的獲?。?/span>

1、本項目實行資格后審，凡有意競租者，請予本公告發布之日起至競租截止時間前，上午9:00時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同），發送單位營業執照和授權委托書原件掃描件至郵箱702295785@qq.com,購買招商文件。

2、招商文件售價：人民幣500元整（售后不退）

四、競租文件遞交截止時間、開啟競租文件時間及地點：

1、競租文件遞交截止時間：2022年11月03日下午14：00；

遞交地點：溫州市鹿城區垟兒路71號6樓會議室。

2、開啟競租文件時間：2022年11月03日下午14：00；

地點：溫州市鹿城區垟兒路71號6樓會議室。

五、競租保證金及交付方式：

競租保證金：人民幣20萬元整；

提交方式：采用銀行轉賬形式。

競租保證金繳納截止時間：2022年11月03日下午14：00前。

戶名：溫州市城建資產經營管理有限公司

帳號：寧波銀行股份有限公司溫州分行      

開戶銀行：76010122000573034

注：（1）競租人繳納競租保證金后，請攜帶競租保證金繳納憑證（銀行轉賬支票進賬單、電匯單等，繳納保證金用途必須注明項目名稱）復印件在提交競租文件時遞交給代理機構；

六、聯系人及聯系電話：

招商人：溫州市城建資產經營管理有限公司  

聯系人：陳先生                                            

電  話：0577-88271626

代理機構：溫州市建設工程咨詢有限公司

聯系人：周奕帆

電  話：0577-88895781

地址：溫州市鹿城區垟兒路71號506室

監督部門：溫州市城市建設發展集團有限公司

業務聯系電話：0577-88271626   紀檢監察電話：0577-89992176

業務舉報：0577-88568952 紀檢舉報：0577-88568983

注意事項：為了更好的落實國家防疫工作要求，競租人前來遞交競租文件的人員必須符合新型肺炎疫情防控要求允許出行的人員要求，須持48小時內核酸檢測陰性證明且必須佩戴口罩，人數控制在1人，因進入競租文件開啟現場前需進行體溫檢測、身份核驗等程序，請各競租人授權代表提前到達，因預留時間不足、未佩戴口罩或體溫異常等情況導致無法正常進行競租文件開啟活動的，由競租人自行承擔責任。各競租人授權代表在競租文件開啟地點應適當保持距離，活動結束后盡快離場。

溫州市城建資產經營管理有限公司

溫州市建設工程咨詢有限公司

2022年10月27日